第254章 老王的震惊:我们就是土包子!(求月票)(1 / 2)

重生1990:我有三根金手指正文卷第254章老王的震惊:我们就是土包子!1992年,达连西岗区住宅开发公司改制成立达连万大房地产集团公司。</p>

去年3月份,万大公司赴粤城番禺开发侨宫苑小区,成为全国第二家跨区域发展的房地产企业,获得跨区域开发的宝贵经验。</p>

全国第一家跨区域发展的房地产企业,当然是星海房地产公司。</p>

嗯,从温城跨到申城。</p>

侨宫苑小区占地面积约30亩,一共两期,住宅楼高八层,一层十户。</p>

让人想不通的是,竟然南北不通风,方方正正的楼房,长宽尺寸差不多一样,像个“田”字型,在当时,这种户型极少。</p>

如果后世人看到这种南北不通风的户型,那多半看不上眼。</p>

其实,就是从筒子楼设计上进行延伸。</p>

从北方跑到南方开发房地产,第一次就出现了设计不合理的尴尬处境。</p>

不过,由于这年头新房子并不多,卖得还可以。</p>

6月初,王健带公司高层来温城,目的是考察学习星海广场和星海集团的楼盘。</p>

听媒体报导说,星海集团的楼盘,户型设计新颖、时尚、合理,是划时代的设计,只是卖得贼贵,但一开盘就被抢购。</p>

几人先到星海广场考察,在商场里面转了一圈后,又重新站在星海广场面前,老王若有所思,问下随行人员:</p>

“你们觉得这个商场怎么样?”</p>

“霸气、恢宏!划时代的建筑。”</p>

“生意极好,服务质量也非常好,预计每天人流量超过十万人次,估计月净利润上千万元吧。”</p>

“嗯,方老板脑子真灵活,随便折腾出一个商场,都成聚宝盆,值得学习。”</p>

老王听着三位高层极羡慕地说,他也赞同:“是啊,偏偏这样的商场,还只是星海集团的副业,太打击人了。</p>

特别是他们工作人员的服务质量,让人震撼,我实在想不到,原来服务还能做到这么极致,当地那些国营店被打败也是情理之中。</p>

一家商场占据一城蛋糕,真的厉害。”</p>

没来之前不知道,还以为是媒体报道过大吹捧。</p>

刚到之时已经被星海广场的建筑规模所震撼,进商场内部时,看到现代化的装修风格,让人眼前一亮,感觉到了发达国家的商场,最让他惊讶的是涌动的人流,以及优质、热情、专业的服务。</p>

老王认为,媒体记者报道有点失实,不是吹嘘,而是有所保守。</p>

也许,当地的媒体记者习惯了,所以觉得不怎么样。</p>

老王感慨万千,又说道:“真没白来,我们此次过来是取经学习,也不仅我们,全国各地的房地产老板都应该过来瞧一瞧,不得不说,温城这个城市,商业气氛真浓厚。”</p>

几人逛完星海广场,然后到星海集团的各个楼盘去瞧一瞧。</p>

对于澜花语岸别墅区,他们只是认为运气好,如果方柏家人不在别墅区居住,估计卖不出几套别墅。</p>

老王既羡慕又嫉妒地说道:“我搞房地产,我都觉得这别墅卖得贼贵,离谱,超离谱!”</p>

但不得不说,人家就抓住了消费者心理啊,非常人行非常事,人家现在盈利了,实在眼红啊,一个楼盘的利润有可能达到三四十亿元。”</p>

一位高层安慰道:“王总,星海集团毕竟是走在全国最前沿啊,我们暂时不能跟他们比,未来就难说咯。”</p>

“嗯,做事情必须有信心,这是对的,但也要认识到自己的弱点,有自知之明。”</p>

老王觉得万大集团与星海集团差距太大了。</p>

来到了星海集团的楼盘,一对比之下,他才觉得他们开发的楼盘,简直就是狗屎!</p>

不说别的,光起名就有差异了,他们取什么“苑”,人家星海集团不兴这个。</p>

看看人家第一个楼盘“璀璨瓯江”,多好听,多有诗意,档次一下子就拉高了。</p>

还有别墅区“澜花语岸”,看过位置和现场植物布局后,才发现人家追求的已经是意境。</p>

那些别墅卖得贼贵,但看完之后,感觉的确值那个钱,这样的别墅,安全、环境好、舒适、周边配套齐全,住在里面就感觉是温城的人上人,怪不得那些富豪舍得砸钱买,此时的老王都有掏钱买的冲动。</p>

看完星海广场,王健等人不断地感叹。</p>

而看完星海集团的楼盘后,众人沉默了。</p>

他们还没有向大型广场开发,毕竟实力还不足够。</p>

但已经进入住宅开发,经过对比后,发现差距太大了,被打击了。</p>

回到酒店里,王健如今众人总结:“星海集团具备划时代的房地产开发经验,值得我们学习,我们的设计团队,应该来这里学习学习。经过对比之后,我才发现我们开发的楼盘,简直丑得不得了,土包子。”</p>

“王总,星海集团开发的楼盘毕竟是高端楼盘,现在均价都接近四千了,而市区的楼盘均价不到三千。”</p>

“所以说,不是价格的问题,只要东西好,还是有人舍得花钱买。但不得不说,温城当地有钱人比例比较高,在其他地方开发这样的高端楼盘,不一定好卖。”</p>

“因地制宜吧。”</p>

这一次出差考察学习,王健感觉收获极大,对他的冲击太大了,他感觉他们就是土包子。</p>

听说星海集团已经在粤城买下了地皮,他略有担忧。</p>

如今,他真不想在星海集团开发的城市比拼,这没法竞争啊,人家有自己的建筑团队,经验丰富,设备先进,质量稳定,营销经验也丰富。</p>

另外,人家直接搞大楼盘,需要庞大的资金支持,一期就是上千套房子。</p>

对目前的万大集团来说,资金压力非常大,拼不过。</p>

虽然比不过,但值得他们学习,有许多地方可以改进。</p>

王健只是桦国企业老板的一个缩影而已,每天有无数老板到温城观摩学习星海集团的经营模式,然后到其他地方复制,的确成功了。</p>

此时的马芸,正在折腾海博翻译社,不过翻译社营收持平。</p>

来自西雅图的外教比尔经常与马芸聊互联网,马芸本人开始寻找机会决定创业。</p>

让马芸不知道的是,方柏已经开始在华联超市里布了一个大网,准备布局网吧,将在明年开始进击互联网。</p>

在未来几年,互联网都是烧钱行业。</p>

只有达到一定的规模之后,它才好赚钱。</p>

此时,方柏投入学习计算机时间将有一年了,编制程序已经得心应手,不亚于工作数年的程序员。</p>

当然,加上金手指协助分析,再牛比的程序员都比不上他开挂。</p>

6月15日,在办公室处理事务的方柏接到伥实集团副总裁甘森的来电。</p>

“你好,方先生,久仰大名,我系伥实集团副总甘森,之前给你打过电话,听说出国了。”</p>

方柏表情淡淡,略带微笑:“你好,已经回国了。不知甘总来电有什么事?”</p>

“久仰方先生大名,先打电话结识一下。”</p>

“哈哈,客气了,甘总还是直言吧。”</p>

“是这样的,听闻方先生旗下有个华联超市公司打算在港上市,已经A轮融资成功,不知什么进行B轮融资,伥实集团是否有机会加入。”</p>

“感谢甘总,B轮融资的投资机构已经确定了,IPO上市路演时,如果伥实集团有兴趣的话,可以认购。”</p>

“哦,这样啊,方先生,B轮融资,价格都好谈嘛,伥实集团出得起价钱。”</p>

方柏笑了笑,懒得谈价,直接拒绝:“伥实集团也进行过融资上市,甘总应该清楚,在价钱相差不大情况下,融资看重的是资源,我已经做出承诺了,非常抱歉,这并非钱多钱少的问题。下次有机会,再合作。”</p>

方柏不觉得精明的李家城会很大方,估计非常抠门,干脆不听。</p>

“好的,有机会再合作。”</p>

甘森听到方柏挂电话后,他也挂电话。</p>

他不知道方柏约了哪些金融机构谈B轮,他们想报价,但人家不给机会。</p>

两个小时后,甘森向李家城汇报结果。</p>

此时,李家城正在办公室里处理事务。</p>

甘森敲门进屋后,恭敬地汇报:“李先生,与星海集团的投资,没谈成功,对方连报价都没听。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}