2008年10月22日。

风和日丽，曹阳一大早就带着一帮高管在门口等着考察团队的到来。

事前需要准备的东西，也都已经沟通准备好了。

今天更多的是按照流程进行推进，顺便跟岭南省沟通一些项目。

基本上之前刘天武承诺的项目，都能全部落实。

岭南省这一次的考察也是表示一下对南山集团的重视和支持，曹阳也不会那么不识趣的说一些大家都尴尬的话。

所以最终自然是一团和气的结束了。

当天晚上岭南卫视的新闻上面，花费了差不多十分钟的时间介绍南山集团的这一次考察。

这也算是非常罕见的一个情况了。

当然了，这也让岭南省和羊城市的各级机构，都对南山集团有了一个新的认识。

知道以后只要在合法合规的情况下，南山集团的事情，肯定都得优先、积极的去对应。

这也算是这一次考察的意外收获了。

“曹总，现在的房价一直在跌，有些小区相比去年的高点已经跌了快一半了。”

“这种情况下，我们直接购买一个小区的所有房子，风险是不是太大了？”

领导考察结束之后，南山集团又准备搞出一个大动作出来了。

由于南山半导体等大量的招募员工，需要准备相配套的一些房屋供这些人才居住。

之前曹阳给出的方向是自己购买一些房子，免费或者象征性的低收费，供应给员工居住。

像是国内的员工，可能对这方面的需求没有那么强烈，只要有住房补贴，一切都好说。

但是对于海外过来的员工来说，你单纯的给住房补贴是解决不了问题的。

人家需要的是实实在在的解决住宿等相关的问题。

这个时候自己搞一个人才小区，专门提供给这些海外人才居住，就显得很有必要了。

不过，针对这个决定，财务部部长董胜男却是有点不一样的想法。

“最近半年的房价下跌是特别厉害，我住的那小区已经从一万五一平的价格跌到现在九千一平都没有人买了。”

“甚至珠江新城那边，我听说八千块一平都没有人买。”

听董胜男说到房子的价格，米颖忍不住插了一嘴。

她对这个价格变化倒也是深有体会。

2008年的这一波下跌，来的有点猛烈，让许多人都有点懵。

当然了，放在后世的人看来，这个时候却是最好的买入时机。

任何一套房子，现在闭着眼睛买，十年后都不可能亏。

无非就是挣多挣少的区别。

曹阳无意炒房地产，但是公司有刚需，与其花费大价钱去租房，不如买一个小区。

这个方案，他是非常执着的。

“你们说的都是客观事实，不过对我们来说，这些房子是买回来提供给员工居住的，未来许多年都没有要转让的想法。”

“这种情况下，一定数量的房产对我们公司来说就算是刚需了。”

“甚至我们都可以考虑购买一家酒店，用来做定点接待工作呢。”

“今年房子的价格已经下跌了那么多了，后面哪怕是还要继续下跌，空间也是比较有限的。”

“羊城毕竟是国内的一线城市，每年都还有不少的人才流入。”

“从长远的范畴来看，房价是不具备一直下跌的可能的。”

“再说了，这些购买房子的资金，银行都是可以近乎免息的借给我们。”

“之前不是很多银行抱怨我们从来不找他们贷款吗？”

“这一次岭南省过来考察之后，我们顺势找银行贷款个几十亿，不是正好吗？”

“说不定羊城市还得感谢我们在这个时候入市购买房产，帮助大家稳定对房地产的信心呢。”

曹阳这么一说，董胜男倒是不知道如何去反驳了。

虽然银行借给南山集团的钱，肯定不是以买房的名义去借。

但是南山集团完全可以把银行的借款用在工厂扩张上面，然后从自有资金里头拿出一笔钱去购买一个小区。

这种情况，对于监管来说是完全没有任何问题的。

“我们现在已经陆陆续续的招募了上千人了，大部分在下个月或者年后都会陆续到岗。”

“南山半导体那边安置这些人才的压力也是越来越大。”

“特别是一部分的人才是留在魔都那边上班的，我们对那边的情况没有羊城熟悉。”

“所以我觉得这个房子不仅应该买，而且是魔都和羊城两个地方都要买。”

“到时候围绕着这个人才小区，应该可以更好的吸引其他的一些海外人才加入到南山半导体。”

作为这些房产最主要的使用者，章京自然也是参加了今天的会议。

财务部的担忧，他是理解的。

但是南山半导体很需要这些房子，并且他觉得曹阳说的也很有道理。

今后的房价，迟早还是要上涨的。

而这一波下跌已经跌了那么多了，再跌也跌不到哪里去了。

指不定过个几年，这个小区的升值还能帮忙把南山半导体的一部分研发投入给挣回来呢。

“单纯的从吸引人才的角度去考虑，自己购买一个小区，在里面修建配套的国际学校和一些咖啡馆、酒吧之类的配套设施，让那些海外的人才哪怕是来到了魔都或者羊城，也能比较快速的适应这里的生活，意义是比较大的。”

“人事部在跟一些高端人才交流的时候，不少人其实都是对定居羊城和魔都有一些顾虑的。”

“我们要是能够最大程度的帮忙解决这些顾虑，对南山半导体的发展是很有好处的。”

“甚至下一步捷豹路虎在国内修建工厂和研发中心的时候，也是可以围绕捷豹路虎在附近专门购买一个小区，提供给英吉利那边过来的人居住。”

“这样子省钱又方便，对集团来说是一个好事。”

人事部部长刘友梅的态度跟章京是高度一致的。

曹阳给了人事部很大的人才招聘压力，刘友梅自然是希望自己手中的牌能够多一些。

要不然到时候一些人因为这样那样的原因不愿意跳槽，也是一个闹心事。

“其实如果我们自己买地修建房子的话，是不是成本会更低？”

曾婷婷在旁边插了一嘴。

国内不少企业这几年都有涉及房地产行业，南山集团虽然从来没有进入房地产行业，但是曾婷婷却是觉得可以试水一下的。

“房地产行业是一个关系密集型的企业，这里面没有什么特别高的技术含量。”

“我们南山集团不会考虑这方面的业务。”

“接下来尽快的在羊城和魔都各购买一个规模适当的小区，把相关的人才安置工作给做好来。”

“对了，之前公司不是有购房无息贷款的优惠政策给到员工吗？”

“总经办尽快的重新发一个文件下去，只要未来一年买房的，全部都可以享受公司的无息贷款政策，不需要受到入职三年的限制。”

员工的稳定性，有时候跟他在当地有没有房产也是密切相关的。

曹阳之前就曾经鼓励过员工购房，甚至还承诺买房十年内要是亏本了，可以原价卖给公司。

不过，曹阳这么一说，董胜男倒是立马就提到了一个问题，道：“曹总，最近一年也有一批员工申请了这个免息贷款的政策。”

“但是这些人的房子，价格基本上都已经下跌到买入价格的七成以下了。”

“甚至现在重新购买一套房子的价格，比剩余的贷款都还要少。”

“有不少员工在交流区里吐槽，想要原价把房子卖给公司呢。”

听董胜男这么说，曹阳倒是一点也不紧张。

他是知道这一次的下跌行情，很快就会过去。

以后十年就是一路狂飙了。

真要是有员工要在这个时候把房子卖给公司，他倒也无所谓。

只是到时候这些员工要再想原价买回去，那就想都不要想了。

“公司可以正式的开放一些这种的处理渠道，只要真的想把房子原价卖给公司的，公司都按照同意的方向去审批。”

“不过相关的一些细节，你们要规定好，免得以后再有什么纠纷。”

这是一个收买人心的好机会。

也是今后给其他员工一个教训的好机会。

相信公司的决策，就能享受到好处。

不相信公司的决策，那么最终的损失就要自己承担。

甚至这些提出要公司原价买回房子的员工，以后的升迁肯定也都是会受到一些影响的。

毕竟，这些人的做法虽然符合曹阳之前给出的承诺。

但却是让人看到了这些人没法跟公司同患难的一个迹象。

南山集团的发展，不可能永远一帆风顺，终究会有一些波折的。

到时候就很考验员工的忠诚度和对公司的信心了。

“曹总，公司直接购买两个小区，还原价收购跌惨了的员工的房子，这两个消息要是传开了，估计立马就要上热搜了？”

“到时候估计很多人要笑话我们呢。”

曾婷婷有点担心的提醒了一下。

以曾婷婷对现在舆论环境的认知，这个事情几乎是一定会发生的。

吃瓜群众最喜欢看到的就是一些奇怪的事情。

狗咬人不是新闻，人咬狗就是了。

越是跟一般企业的做法不一样，就越是容易上热搜。