就是不知道最终获批的科技园，有多大，估计会有惊喜。</p>
“王董，经过省市批准，无界科技园项目正式落地。位置就在奥体西边。”</p>
“？？？”王逸怔住了：“奥体西边，不是在美柚科技园的东部吗？”</p>
“原本计划在美柚科技园的东部，但是那边空间不够大，所以就换到了奥体西边，也是好位置，甚至比美柚科技园位置还好。离主城区也近一些，你看，就在这！”</p>
洪主任指向地图，还担心王逸不满意。</p>
“奥体西边，难不成是……”王逸随之望去，心中大喜。</p>
果然，就在奥体西边，前世的cbd片区！</p>
前世，济州的经济中心以奥体为中心，往西一点是cbd，往东一点是金融中心。</p>
嗯，济州最好的三个地方，都聚在一块了。</p>
附近还有市政府，科创园，重点医院，优质学区……</p>
直接导致前世王逸8000买的房子，涨到了三万多。</p>
而这一次更妙！</p>
美柚科技和星逸摩天大楼，以及附近1000亩住宅用地，全部都在金融中心，都是核心区，前途无量。</p>
而无界科技园更狠，直接换到了奥体西边，前世的cbd核心区，更是前途无量。</p>
这简直双喜临门啊！</p>
要知道，王逸拿下的不只是两大科技园，还有周围数千亩的居住用地。</p>
在未来的金融中心和cbd，提前四年超低价拿下数千亩居住用地，这赢麻了啊！</p>
不过转念一想，王逸就明白了背后的动机和原因。</p>
不管是cbd还是金融中心，要发展都需要投资，都需要产业集群。</p>
没产业集群，没高收入群体，就是大东郊，就是荒地，成不了cbd地，也成不了金融中心。</p>
前世为了发展金融中心和cbd，不但引入浪潮、重汽等巨头，还把众多国企央企的省总部，全部搬了过来，才打造出产业集群。</p>
而这一次，济州也得这么做。</p>
不过运气好的是，有了王逸，有了美柚科技。</p>
于是，金融中心那边，浪潮+重汽+美柚科技+星逸摩天大楼，打造了产业集群。</p>
而cbd起步更晚，先把无界科技园丢过去当急先锋，后续再引入国央企省总部，再吸引其他企业入驻，cbd也就做起来了。</p>
王逸想明白这些，心中却是松了口气。</p>
如此一来，未来的金融中心和cbd都跑不了，都会和前世一样，继续规划在奥体东西。</p>
而星逸地产拿下的土地，未来增值空间也更高！</p>
“王董，这个地方，你没意见吧？”洪主任笑说。</p>
王逸平静开口：“都听领导安排！”</p>
‘意见？你们都把我们送到了cbd中心，能有什么意见？’</p>
‘但凡说个不字，都是我王逸不懂事！’</p>
“好！”洪主任露出笑容：“在奥体西部，我们给你规划了500亩商业用地，打造无界科技园。同时，还有附近2000亩的住宅用地，低价卖给星逸地产。”</p>
“500亩商业用地？2000亩住宅用地？”</p>
王逸笑了，惊喜，太惊喜了。</p>
最初规划，无界科技园也就300亩商业用地白送，建设费用王逸出，通过对赌协议，将附近的1000亩住宅用地六折卖给王逸，算是补偿。</p>
奈何岛城那边手笔更大，直接给了石老人区的星逸科技岛城中心500亩商业用地，六折卖了1500亩住宅用地。</p>
岛城都这么大的手笔，还是石老人的核心区，济州能弱了风头？</p>
于是就有人提议，无界科技园也得加量，压过星逸科技的岛城中心才行。</p>
结果发现金融中心东边空间有限，加不太多，索性换到了cbd。</p>
加上岛城上个月又在黄岛给了王逸3000亩地，济州这边也加码到了2000亩！</p>
王逸能说什么？只能说干得漂亮！</p>
感谢岛城抬价。</p>
“王董，500亩商业用地白送，税收优惠给足，但投资建设就得伱们自己来。当然作为补偿，周边的2000亩住宅，给你们打五折！”</p>
洪主任笑说，生怕无界总部也跑到岛城。</p>
王逸淡淡开口：“要是星逸地产能拿下3000亩呢？”</p>
这可是cbd的地，现在本就便宜，还打骨折，没道理不多要点。</p>
“3000亩！”洪主任笑了：“就知道你会这么问，所以我们准备了方案二。若是你要三千亩，我们给你打四折。”</p>
这样的价码，也就在2012年可以。</p>
但凡等到2016年，cbd规划出了，东郊变成中心，就没这种好事了。</p>
时机很重要。</p>
“好，那就三千亩，四折。”王逸爽快应下。</p>
cbd三千亩，金融中心1000亩，星逸地产在济州囤了4000亩住宅用地，足够了。</p>
至于其他区域的地，王逸不感兴趣了。</p>
放眼整个济州，最有价值的土地，就在这两个地方。</p>
至于济州西部的金融中心，518米摩天大楼，在今年三月份被恒大拿下。</p>
王逸就懒得掺和了。</p>
现在是个坑，十年后还是个坑。</p>
甚至二十年后，都不好说，无数西城业主被坑得一言难尽。</p>
签约完毕，王逸再度拿下500亩商业用地，以及3000亩住宅用地。</p>
当然，作为约束条件，无界科技园要在三年内建成并投入使用。</p>
实际上，王逸两年内就会建成并投用。</p>
至于三千亩住宅用地，市价400万一亩，打四折后就只有160万一亩，总共48亿。</p>
和黄岛那边差不多，但未来的发展却比黄岛好得多。</p>
济州这边，现在是大东郊，未来却是cbd。</p>
当然，这48亿也不用急着支付，现在五百亩的科技园已经拆迁，随时可以开工。</p>
而周围的3000亩住宅用地早已冻结，但还在拆迁中。</p>
等拆迁完交付，也得明年了。</p>
届时，王逸再支付48亿就是，没什么压力。</p>
至此，王逸在岛城和济州的投资建设，基本达到饱和。</p>
接下来的重点，就是其他核心城市了。</p>
比如苏，杭，蜀都等。</p>
至于一线城市，成本高，但也可以考虑。</p>
随后，王逸直接回了家。</p>
晚上，王舒琳张罗了一桌子菜。</p>
王逸大快朵颐：“妈做的饭还是一如既往地好吃！”</p>
“那是，你在帝都，都怎么吃饭？”王舒琳问道。</p>
“那还用说，星逸科技有食堂，儿子肯定吃食堂。”王庆之道。</p>
王逸摆了摆手：“不是，早上和晚上我一般在家吃。中午吃食堂，或者吴霜做饭。”</p>
“吴霜不是保镖吗？你还让人家做饭？”王舒琳有些不乐意。</p>
王逸笑了：“她保镖兼职厨师，一个月做不了多少饭，多拿一万块的工资。”</p>
“哦，那可以。”王舒琳不再反对。</p>
一个月做不了多少饭，就多拿一万块，真没有再香的工作了。</p>
王庆之更是觉得自己的工作都不香了：“我一个月工作二十多天，才四千多。”</p>
“爸，要不你辞职，什么都不用干，我每个月给你开五万。”王逸笑说。</p>
王庆之摇了摇头：“算了，你这样容易让我堕落，我还是安安稳稳地上班吧，否则没事干啊！人啊，不能太闲。”</p>
王逸无言以对，也不好再说什么。</p>
人太闲了，也的确不行。</p>
“小逸，这次你在家待多久？”王庆之问道。</p>
“待个两三天吧，然后我们都去岛城了。”</p>
“两三天？行。”王庆之点点头，继续吃饭，突然发现不对劲：“等等，你们？”</p>
“对。我在岛城买了四套别墅用于避暑，正好带着爷爷，奶奶，姥姥，还有我妈，一起去。你还得上班，就自己留下看家吧。”</p>
王庆之脸都黑了：“……”</p>
这儿子，亲生的？</p>
王舒琳却是捧腹大笑：“这安排好。你爷爷陪着你奶奶，我陪着你姥姥，至于你爸，在家看门，正好！哈哈哈。”</p>
王庆之嘴角抽搐：“……”</p>
良久道：“咳咳，其实我有年假，一年15天，一直没怎么休。休个十五天，再凑上三个周末，21天，也不错。”</p>
王逸点点头：“这样最好，一起去玩一玩，避暑。我平时忙，顾不上老人，有你们在，我也放心。”</p>
“好，我明天就请假，哪天出发？”</p>
王逸看了看手机：“明天三号我得去公司一趟，后天咱们回老家，五号出发！”</p>
“行，那我五号开始休假。”</p>
王庆之作为八十年代毕业的大学生，还是很吃香的，进了国企就是技术员。</p>
如今熬到工程师，已经躺平，也就没多少事，坐等退休了。</p>
他们几个老工程师只要有人值班，轮着休年假就是。</p>
第二天，王逸来到美柚科技，直奔软件开发部门。</p>
“董事长，这是按你要求，我们开发的抖音。”蔡子松笑说。</p>
抖音前期可以作为畅聊视频号推广，但还是得独立发展。</p>
毕竟抖音可不只是短视频，相反还有抖音商城，直播带货，等等。</p>
相当于社交+电商，相当于微信+京东。</p>
若是全部装入畅聊，那未来畅聊app的体积将会变得异常恐怖。</p>
这不是什么好事。</p>
毕竟畅聊那边后续还得发展小程序，因此抖音还是摘出来，作为独立的app运作。</p>
前期的话，可以上线畅聊进行推广。</p>
“进度还可以，不过这里有些问题……这里也有些问题……”</p>
王逸看了之后，指出不足之处，蔡子松带着团队，继续改进。</p>
整个抖音app的开发，王逸不用操心太多，只要提出要求，告诉蔡子松如何做，蔡子松就能带着人搞定。</p>
经过前期做美柚app的磨合，早已有了足够的默契。</p>
“尽快做起来，尽快测试，估计八月份，抖音就得推出。”</p>
“好的，董事长。”</p>
王逸转了一圈，离开研发部，回到董事长办公室。</p>
宋思凝敲了敲门，径直迎了上来，还没说话，就被王逸拉到隔壁的套房。</p>
“你疯了！”宋思凝面色大变。</p>
王逸笑说：“想你想疯了！”</p>
“我才不信。”宋思凝嗔道，可原本白皙的脸颊却是红了。</p>
“哈哈。”看着娇羞的样子，王逸兴致盎然。</p>
一小时后，宋思凝整理着头发：“真是的，我找你有重要的事。”</p>
“什么事？”王逸不在乎道。</p>
“关于汉服的事，你打算什么时候推出？”</p>
王逸想了想：“7月份太热，8月份也太热，这样9月份吧。汉服厚实，春秋穿合适。夏天太热了，还是适合纯欲风。”</p>
“好，那就九月份发布，八月底铺货。”</p>
“嗯，正好《琅琊榜》也在九月份上映，直接带飞汉服！”</p>
六七八月实在是太热了，汉服根本穿不住。</p>
反倒是春秋凉爽一些，适合汉服。</p>
宋思凝点点头：“还有全新的运动品牌星跃，代言人已经签下，一个是超级丹，一个是冠军娜。”</p>
“很好，新品牌准备得怎么样了？”王逸问道。</p>
运动品牌星跃，王逸半年前提了，之后就没过问多少，都是宋思凝和陈传清在负责。</p>
“准备妥当了。”宋思凝笑说：“一月份你提了做星跃，老陈就开始四处挖人，研发男女运动鞋的黑科技，研发透气速干技术。挖设计师，设计全新的运动服装和鞋子等产品。”</p>
“我这两个月，也安排人在全国各地物色了一些店铺，盘下，装修成了星跃旗舰店。”</p>
“算算时间，到本月中旬，能有一百家旗舰店开业。月底再有一百家。下个月就多了，五百多家旗舰店。我们复刻美柚模式，用美柚的渠道寻找加盟商，很快星跃就能遍地开花。”</p>
“很好，效率高的超乎我的意料！”王逸笑了。</p>
还以为星跃得下个月发布，没想到这个月就可以。</p>
王逸的精力主要放在其他业务上，至于星跃还真没注意。</p>
虽然星跃是全新的运动品牌，今后挂在星逸科技旗下的子品牌，子公司。</p>
但是星跃的生产工厂和物流渠道，都是用美柚科技的。</p>
没必要再费时费力建一套。</p>
当然，销售的话都得重新开店。</p>
毕竟星跃是综合性运动服装，有男有女。</p>
男性运动服装和鞋子放在美柚、甄柚店里销售，说不过去。</p>
今后美柚要聚焦女性市场，聚焦女性周边，垂直发展。</p>
而星跃的销售，还是直接开星跃旗舰店，专卖店，授权店。</p>
凭借当下星逸科技的影响力，以及美柚、甄柚的成功，星跃推广起来，没有任何难度。</p></div>