程煜哈哈一笑，说：“这不就来了个人嘛？”

“你是真想买啊？”老头儿不确定的问。

程煜点点头，说：“听您老跟我这么一讲，我更想买了，两亩多地，这种老院子我上哪块找去啊？”

老头儿也点点头，说：“那你先坐到，我给你泡壶茶，然后我慢慢跟你讲这件事。”

程煜依言坐下，老头儿到后边取了茶壶茶杯，又拿了茶叶，给泡上了一壶茶。洗了两道茶叶，第三泡才倒进杯子里，然后把杯子放在了程煜的面前。“你吃茶，我讲话。”老头儿端起自己那边那只杯子，喝了一口，看到自己儿子也想坐下，立刻瞪了他一眼，吓得他儿子赶忙退到柜台里头，却伸长了脖子听

。

程煜端起杯子，放在唇边，老头儿开讲了。

“那个院子呐，在江边上。当然，不是正儿八经的江边，隔到一条马路。就是江边路跟大马路交界那个附近。”

程煜喝了口茶，齿颊留香，他说：“我知道，四号码头旁边。”老头儿轻轻一拍桌子，说：“对咯！就是那个地方。那个院子呐，以前是一个国民党高官的祖产，建国之后就被收的了。之后给码头的水上警察支队用了好多

年……”

柜台后的男人忍不住开了口，说：“现在不还是那个支队在那块嘛？”

老头儿一扭脸，瞪着眼睛骂道：“你讲我讲啊？”

男人一缩脖子，说：“你讲，你讲。”

程煜不禁莞尔，这对父子，看上去针锋相对，其实感情极好，他很是羡慕这样的父子关系，要是能跟程广年这样，程煜也早就知足了。

想到程广年，程煜不禁脸色微微有些拉胯。老头儿没注意这些，继续说道：“那个二百五搞不清楚，我讲的那个院子呢，不是挨到马路的。挨到马路这边的，的确还是水上警察支队。早些年呐，那个院子跟水上警察支队的那个房子呐，是打通的。但是差不多就是十年前，以前那个国民党的高官回来了一趟，他家在吴东现在有公司，在做投资，他们现在已经是

美国人咯哦，虽然是吴东人，但现在属于外商你啊知道啊？”

程煜点点头，这种情况很多见。“反正区里头对他们家好像还蛮重视的，据讲哦，我也不知道是真是假，说是那个国民党高官哦，其实是我们的人，只不过老蒋撤离的时候，他么得办法留下

来，只能跟到一起去了台湾，但其实他一直是帮我们党做事滴。甚至包括到了台湾之后，他都一直还在帮我们通消息，就是那种间谍你还懂啊？”

程煜笑了笑，心道这故事也不知道真假，没想到还挺复杂的。“所以呐，人家这次回来，除了投资呢，还有个目的，就是想为自己平个反。不过这件事到底是怎么一回事，我们平头老百姓肯定是搞不清楚的，反正区里头，市里头好像都蛮重视他们家的。你要说他们在吴东的投资有多大啵，还真是也不算大，听讲也就十几个亿。当然咯，十几个亿对我们来说能吓死我，但对那些有钱人，就像是你们家，那就不叫回事咯。然后呢，那个老头儿就要求把他们家的祖宅还给他们，说是去看过了，除了原来的门堵起来了，又把西边的围墙推倒了跟水上警察支队的房子连成了一个院子之外，其他都没怎么变。而且他也不白要，他打算按照当时的土地价格买下来。讲句实在话，么得人觉得他能成功，毕竟我们国家的土地是不允许私人买卖的，这又不是美国你说还是的啊？我们这边的土地是跟政府租，工业用地二十年，商业用地四十年，住宅用地七十年，这都是规定好的。但是没想到，区里头上报到市里头，市里头报到省里头，这个事还真的就成了。好像是省里头为这件事特批了一百年的使用年限给这块地，然后那

家人花了差不多一亿五千多万啵，水上警察支队就负责帮他把围墙重新竖了起来，又把之前封掉的门重新打开了，这就把那个院子还给了他们家。”柜台里的男人忍不住又开口道：“搞的这么复杂才拿回去的房子，怎么又要卖呐？老头儿你不要瞎讲八道的，他们家十年前回来投资，把房子要回去了，八年

前就开始准备卖，等于说回祖国来炒房地产了阿是滴啊？”

老头儿自然是又回头瞪了他一眼，吓得男人再次缩了缩脖子。老头儿说：“反正事情就是这么个事情，或许会有些差错，但肯定不是编出来的故事。而且，人家也没指望这个院子发财，买回祖产是那个老头子非要买，而且买回来之后，那个老头儿还进去住了一小段时间。后来好像是身体不好，他家里头人把他送回美国治病去了。但再往后我就不清楚咯，反正那一年我还见过那个老头，当然是远远的看一眼哦，我们肯定不可能跟这种人家接触。当时他都已经八十几岁了啵，闹不好还不止。现在估计已经不在了。反正七八年前，他家就放风说要卖房子，但一点五个亿，哪个买啊？又不能推倒重建，而且那个房且那个房子，在还给他们家的时候，房屋用途是写的清清楚楚的，就是住宅，虽然也是临大马路那条街，但绝对不能做商业用途。开饭店都不行。这几年，也不是么得人打听过，想先搞定房产部门，看看能不能更改土地用途，又或者是买下来之后能开公

司或者高其他商业用途，但全都被挡回来咯。说是那个院子，就只能自住，像是小伙子你搞个工作室恐怕就是最大的限度了，再想其他心思，我估计么得戏。”

“您确定那个院子他家要卖？”“反正也么得人住，里头草都半人高咯。不卖那就是一亿五千万躺在那块，我估计是老人走了之后，家里头小辈觉得这个房子买的不值，他们都是在美国长大

的，肯定不愿意住这种房子。但价格又太高，哪能出的了手啊。”程煜点了点头，一口喝完杯子里的茶，说：“那要不麻烦您帮我联系一下那家人？您这儿有他联系方式么？中介费的您放心，要说按照你们中介行业的规矩，

给您一个点那肯定不可能，毕竟这么高的房价，一个点也很离谱了。但如果真的能成，我可以给你十万元的中介费。”老头儿赶忙摆摆手，说：“这个我可要不起，我这么跟你讲吧，这个院子，我充其量能跟你要个介绍费，你看到给个一万两万的都行。为什么呢？第一，联系方式我有，但我么得把握帮你约到人。第二，即便是约到人谈妥了，你们这么大金额的房产过户，也不是我能搞的定的。这里头牵扯的可不只是土地房产转让那

么简单，你们这个还牵扯到这套房子的附加合同，也就是土地和房产用途的附加条件。所以，不管是十万，还是一个点的抽佣，我都赚不起。”