所以，考虑许久之后，裴谦对高岭设计公司提出一个要求：找一个30岁以下的设计师来。

这种设计师经验肯定要差很多，设计出来不会特别出彩，也没有很大的名气，不会“招蜂引蝶”。

同时，能得到周南岭推荐的建筑师，水平应该也不会太差，不至于把房子搞得乱七八糟，让裴谦住得糟心。

综合考虑，这位梁轻帆就非常符合裴谦的要求！

而梁轻帆在惊讶于裴总的年轻之余，也从他的眼神中看出了真心的欢迎和欣赏，绝无任何轻视或不满的意思。

这让梁轻帆对裴总的好感大增！

作为一个非常年轻的设计师，梁轻帆经常在委托人眼中看到“这么年轻能不能行”之类的情绪，虽然嘴上不说，但心里还是会有所芥蒂。

而裴总的态度，让他如沐春风。

寒暄两句之后，裴谦领着梁轻帆乘坐电梯，来到这栋楼的样板间。

刚一进门，就看到了在户型图上占据了四分之一的大客厅，呈现出一个直角扇形的构造，有沙发、茶几、电视、圆形餐桌、钢琴，窗边还有两组用于喝茶的座位。【见本章说】

整体来说，算是中规中矩。

显然，当时开发商并没有找最顶尖的设计师来做这个样板间，不过从目前的情况来看，找来这位设计师水平也不算差，而且也算是尽力了。

梁轻帆上下打量一番，然后问道：“裴总，这栋楼所有的户型都是精装修的么？”

裴谦点点头：“对。”

梁轻帆有些惆怅，精装修就意味着没办法大刀阔斧地改动，总不能把好好的地板和墙面全都铲掉、把没用的非承重墙全都砸掉，再全部重做吧？

这里的精装修做得很好，全都扒掉没有必要，而且会大幅延长工期。

梁轻帆又看向样板间中的各种家具：“那，裴总，这些家具……”

裴谦大手一挥：“全换掉！”

“这次请您来，就是希望能把软装全都重新定制一遍。”

“每层楼都按照五十万以上的软装标准来做。”

“我们会溢价30%给您付设计费。”

“具体的风格方面，最好是适合年轻人的简约风，不要那些太花里胡哨的土豪装饰。”

“能配的智能家居都配上，沙发一定要舒服，要配上专门的游戏设备，大电视和激光投影仪都要有，配上游戏主机、游戏碟、回音壁，还要有高档按摩椅等等。”

“总之，项目的名字叫做‘树懒公寓’，意思就是让年轻人住进来之后，就像是树懒一样再也不想动弹了！”

裴谦一顿指点江山，把自己的需求说了一遍。

总之，完全是以满足自己的需要为第一目标。

至于其他租客……

你们看不上才好呢！

梁轻帆听得有些惆怅。

需求倒是挺明确的，但听起来这树懒公寓，似乎有点不靠谱啊！

高岭设计公司倒是也设计过一些软装案例，但那都是给大型房企的样板间设计的，整体风格也都是偏奢华、高档的。

也就是俗称的“花园洋房风格”。【见本章说】

能买得起这种大户型的，一般都是土豪、有钱人，而大部分有钱人不喜欢简约风、北欧风。

这种简约的风格，相对而言适合小户型、适合年轻人。

但是年轻人一般买不起这种大户型。

而裴总要求的更加过分，不仅要简约风、突出品质感，还强行要求了50万以上的软装标准，甚至还要在房间里塞满各种娱乐设备。

那这房子的目标用户，人数也太少了吧？

不过梁轻帆转念又一想，树懒公寓毕竟是往外出租，不是卖。

如果租金合适的话，应该也会有一些年轻人跑过来合租的。

目前京州的房租，地段稍微好一点的60平两室一厅大概月租金在2300左右。

以这个标准来看，这套房子至少能供三到五个年轻人合租，只要房租定在6000左右的话，大家稍微分摊一下，应该也会有不少人来住的。

所以梁轻帆也没多说什么，只是默默地记下了裴总的要求，开始认真考虑如何进行软装设计，满足裴总的要求。

而裴谦则是在考虑，要如何才能在系统允许的情况下，把这套房子的月租金抬到8000以上，并且尽可能地劝退租客呢？

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PS.以后会发一些取材用到的图片素材或者人物素材在本章说里，不占用正文字数。不过起点发图片似乎有些慢，可能过几分钟才能施工完成，请大家耐心等待。